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疫情过后商业综合体迎来报复式反弹?潍坊恒大名都商业综合体顺势而出

发布时间:2021-06-07 19:13   来源:百度    作者:小张

疫情过后商业综合体迎来报复式反弹?潍坊恒大名都商业综合体顺势而出


在2020年疫情打击之下,线下商业可谓遭受重创,一半以上的商铺面临经营困难,其中相当一部分选择关门大吉,但是正所谓不破不立,低谷对于一部分人来说反而是机遇,在行业遭受打击之时,线下的商业竞争度反而达到了近年来的低点,市场竞争者的减少让许多传统行业的赛道变得不再那么拥挤。同时,在疫情得到有效控制之际,压抑了一年的居民消费需求出现报复式反弹,2021年一季度,社会消费品零售总额为105221亿元,同比增长33.9%;其中接触型消费快速恢复:一季度,餐饮收入同比增长75.8%;其中,3月餐饮消费显著改善,餐饮收入同比增长91.6%

可以说,2021年对于中国线下商业来说既是机遇之年,又是转正之年,经过这一轮的大洗牌,过去老、旧、小的落后商业形态被淘汰出局,取而代之的是品质、服务与专业度更高的新商业业态。而潍坊恒大名都商业广场就是顺应时代的趋势,由恒大集团与欧亚达集团强强联合推出的典范之作。


精准定位填补市场空白,商圈交汇彰显地段价值

过去潍坊人购买家居用品要么去豪德、百汇、君泰等低端卖场购物体验差,再其次去普通街店没有品质保证,而高端商场红星美凯龙、中百益家园等又价格昂贵。潍坊缺乏一个能同时满足:品质、服务和价格的一站式家居购物广场,而潍坊恒大名都商业综合体(以下简称“潍坊恒大名都家居城”)正式瞄准这一巨大的市场缺口,背靠恒大名都,位于潍县中路与樱前街交汇处,与新城吾悦广场遥相呼应,中百佳乐家TOP会员店等大型商业配套环伺,全国前20强开发商云集,周边中海、恒大、绿城、中南等大鳄悉数进驻,形成联动聚集效应,彰显潍坊新商业中心的巨大潜力。

统计数据显示,我国建材家居市场2013-2019年中国家居建材行业市场规模总体呈现上升趋势,2020年已经突破4.5万亿,预计2021年将达到5万亿规模

伴随着房地产的繁荣,人们对更舒适的居住环境的追求也愈发强烈,「恒大名都家居广场」正是瞄准了这一万亿级别的市场,周边3公里范围内,分布着85个居住楼盘、建筑面积超过400万方,未来交房套数可达40000套,这进一步奠定了其客流的长期稳定增长。

地段优势是商家租赁的首要考量,也是投资商铺后能否稳定返祖的关键,基于以上得天独厚的优势条件,「恒大名都家居广场」还未开盘就已经吸引了大批投资人的关注,并已有部分投资人现场进行了认筹。


政策扶持,三减两免,定点采购

在国家产业升级、山东省委省政府“新旧动能转换”的大背景下,潍坊恒大名都商业综合体获得政府相关部门的大力支持,进驻恒大名都家居广场的商家,注册企业可享受3年内税费减收、2年减半收取的税收政策,大幅降低经营成本。欧亚达恒大名都家居城将纳入高新区政府工程定点采购市场。入驻本市场的商户,有机会参与政府工程的招投标。


二十年家居商场连锁品牌欧亚达集团实力护航

欧亚达集团创建于1992年,是一家以家居商品流通业为主体、多元化的大型企业集团。中国知名家居连锁商场,欧阳达在全国100个城市,40余中大型城市核心商圈,拥有170+家高端卖场,与全球1000多个知名品牌形成战略合作伙伴关系,包括:TOTO、箭牌卫浴、马可波罗瓷砖,多乐士等。

欧阳达以多年成功运营家具商场的经验灌注到「恒大名都家居广场」,并自持51%表明欧阳达将倾力打造该项目,与业主投资人共同创业,共同进退。在过去的招商模式中,普通投资人需要独自面对市场的不确定性,一旦遇到像2020年的疫情黑天鹅时,很有可能会血本无归,而欧阳达不但自持51%愿意承担最大的风险,还提出支持购买物业四年后,如果业主要求,那么可以无条件原价回购物业,这是商业地产领域少有的无风险保障政策,在目前疫情还未彻底消退的特殊时期,此举也极大的迎合了市场需求,解决了投资人的后顾之忧。

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